Vivre en bord de mer pour 90 € mensuels

À Binic-Étables-sur-Mer, commune du littoral des Côtes d’Armor, il est difficile de trouver un terrain constructible à moins de 250 € le m² (en France, ce prix moyen oscille autour de 200 €/m²). Grâce à un futur écohameau d’une surface de 7000m², 15 foyers qui respectent les plafonds de ressources de l’accession sociale pourront pourtant y construire leurs futures petites maisons en bois (de 30 à 80 m² chacune) pour seulement 90 € mensuels.

Un rêve accessible grâce à un outil juridique qui existe depuis 2016 : le Bail réel solidaire (BRS, voir aussi Village 165). Dans ce cadre, un Organisme foncier solidaire (OFS), en l’occurrence la Coopérative immobilière de Bretagne pour ce projet, achète le terrain et, par le versement de cette mensualité, permet aux futurs habitants d’en devenir propriétaires des droits réels, c’est-à-dire de l’occuper. La coopérative vient pour cela de bénéficier, auprès de la Banque des territoires, d’un prêt de 434000 € sur 80 ans, avec un taux indexé sur celui du Livret A.

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Accompagnés par l’association Hameaux légers, les habitants s’organisent en Association syndicale libre pour gérer les parties communes, qui comprendront la chambre d’amis, la buanderie et une salle de réception. « Les maisons sont estimées entre 20 000 et 150000 € selon leur taille. Avec ce bail particulier, les futurs occupants peuvent accéder aux crédits immobiliers. Et ces derniers pourront aussi inclure les 12 à 18000 € que chaque foyer devra verser pour la construction des dépendances communes », explique Maxime Lac, de Hameaux légers, qui précise qu’en cas de revente d’une maison, aucune spéculation n’est possible. Le prix initial est en effet indexé sur l’inflation. Les premières installations sont prévues fin 2027.

https://hameaux-legers.org/projets/binic-etables-sur-mer